武汉城中村单间房租金10年涨7倍

     一周前，邹菁的工作落定，公司在汉口江汉路，她最初的想法是在附近租房。“1000元租两居室？”连日来，江汉路的七八家中介一听邹菁提出的这个要求，都会像看外星人一样盯着邹菁。实际上，这一带的2居室月租起码2000元起步。

　　邹菁又把目标锁定地铁沿线。在网上搜索了一个多小时个人房源后，打电话过去发现仍是中介接听，且房源已经出租，对方告诉她“在地铁沿线租房月

　　租最起码要1400元。”

　　两居室看来是不可能的，只能与同学合租一居室，牺牲私人空间。

　　最终，邹菁和同学租下汉来广场附近一个有20年房龄的一居室，月租金1000元。“加上水电费、生活费，我的工资肯定不够，只能家里资助。”邹菁有些失落地说。

　　房东追求回报不断涨租金

　　邹菁的遭遇并非个案。据搜房网统计，今年5月武汉房租均价已达2054元，其中一居室1595元、两居室1878元、三居室2411元。记者连日来探访光谷、中南、万松园和青年路等热门区域，两居室起步价已到1500元。

　　相对而言，涨幅更大的是城中村单间，10年前单间价格仅百元左右，现在动辄600元。

　　可在房东眼中，这个租金水平也并不满意。

　　租售比（租金与房价的比值）最能反映市场，一个健康租赁市场该值在1:100-1:150，但武汉一套总价百万元的三居室，市场租金3000元左右，租售比已超1:300。在中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政看来，房东从补贴房贷、合理回报角度出发，必不断提高租金，否则会感觉自己吃亏。