武汉232户业主买房证难办

开发商未办“大证”，百多套“一房两卖”

100多套房子“一房两卖”，开发商交房近10年未处置房子所有权初始挂号(俗称“大证”)，购房者买房11年至今无法处置产权证。昨日，江汉区泽皓雅居多名业主向本报反映，小区232户业主买房后至今无法办证，致使小孩无法落户上学等疑问。

昨日，开发公司关联担任人称，一直在极力处置此事，确保今年年末之前业主能够处置两证。

房子未通过检验不能办两证

“没有两证，小孩无法落户，上学多交了3.6万的赞助费。”昨日，泽皓雅居业主王先生说。

泽皓雅居坐落江汉区民航新村常青五路，2001年开发，2002年10月开盘时，王先生买了一套138平方米的房子作为婚房。收房时开发商奉告王先生，因为一些手续疑问，交房时开发商没有通过计划检验，无房子《竣工检验许可证》，暂时不能处置两证。

依照规则，房子竣工后，有必要经计划检验合格，处置竣工检验存案，再向房产管理部门请求处置房子所有权初始挂号，也即是一般所说的“大证”，开发商有必要处置“大证”之后，才干处置搬运挂号，购房人才干处置产权证。“其时开发商许诺半年内处理办证疑问。”王先生说，但拖了10年，“大证”仍是没处置下来。

100多套房子“一房两卖”？

2007年，王先生在网上查询发现，个人的购房合同居然没有在网上存案。他当即赶到江汉区房地产局，发现房子于2002年就抵押给中国银行花桥支行。这致使王先生的警觉，他和其他业主联名写信给江汉区房管局，查询到小区232户中竟有100多户遭受上述景象。

小区业主王女士介绍，其房子的第一位房主是开发商的职工，“开发商先将房子卖给公司职工，取得银行贷款撑持，再卖给业主取得第二笔资金。”

得知此事，小区业主找到开发商，“其时给咱们的答复是泽皓雅居出售欠好，资金周转不过来，才想出‘一房两卖’的主见。”

王先生介绍，开发商称其时把房子抵押给银行，是为了打一个时间差，成果中间环节出了疑问。

据了解，泽皓雅居开发商从2007年6月开端进行批量解押，但只为1/3的业主从头存案。房子至今没有解押的李先生非常无法，“最初买的是婚房，买房11年了，孩子都5岁了，还没有落户。”

■ 成果

开发商：年末前确保办证

据了解，泽皓雅居开发商为武汉泽皓物业发展有限公司。记者昨日在武汉市房管局查询，并未查到其开发资质。武汉市房管局称，该公司的开发资质已于2011年末刊出。

江岸区房管局关联人士介绍，泽皓雅居当前没有到达竣工检验规范，还没处置房子权属挂号，无法给业主处置产权证。

“必定确保今年年末前办证。”昨日，武汉泽皓物业发展有限公司担任人张先生称，再谈工作的通过已没含义，公司一直在活跃处理疑问，当前已和银行沟通好，不会强迫收房。

北京盈科(武汉)律师事务所吴良涛律师以为，彻底是因为开发商的缘由致使无法处置两证，开发商应承当逾期办证的法律责任。根据规则，开发商“一房两卖”，购房者可需求退房和赔偿损失，追查开发商的违约责任